房屋买卖合同中的违约责任有哪些?

文章作者:合肥律师网 | 2019-07-13
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  房屋买卖合同中的违约责任有哪些?

房屋买卖合同纠纷中主要包括定金、违约金和赔偿金。


房屋买卖合同中的违约责任有哪些?


定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保。房屋买卖中定金为几万到数万不等,不超过房屋总价的20%。卖方违约,定金双倍返还;买方违约,定金不退。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。房屋买卖合同中一般约定违约金计算方式,而很少约定具体数额。

赔偿金,是指一方当事人因对方违约而造成损害,从而要求违约方赔偿与损害结果相当的金钱或财物。一般违约金不足以弥补当事人损失的,才会适用赔偿金。

如果定金、违约金、赔偿金在同一法律关系中同时出现,只能选择其一。当然在具体适用过程中可根据具体情形进行选择。

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